Baufinanzierungsrechner

BaufinanzierungsrechnerUm sich den Traum von Eigenheim erfüllen zu können, sollte man auf einige Punkte achten. Wichtig ist, die richtige Finanzierung zu wählen. Dabei kann ein Baufinanzierungsrechner kostenlos helfen.

Zuerst sollte man sich mit dem Begriff “Baufinanzierung” auseinandersetzen. Dieser wird Immobiliendarlehen oder auch Baukredit genannt. Dieses Darlehen wird in der Regel in monatlichen Raten über einen längeren Zeitraum abbezahlt. Mit einem Darlehen der Hausbank lässt sich der Traum vom eigenen Haus sehr schnell erfüllen. Trotzdem sollte man sich mit den verschiedenen Arten solcher Finanzierungen vorher konkret auseinandersetzen. Ob die Umsetzung zur Erfüllung des Traumes vom Eigenheim machbar ist, kann der Baufinanzierungsrechner berechnen.

Annuitätsdarlehen

Eine Form der Finanzierung ist das Annuitätsdarlehen. Dabei handelt es sich um die österreichweit am weitesten verbreitete Variante. Ein Pluspunkt ist die große Sicherheit, da die Höhe der monatlichen Rückzahlungen, sowie die Zinsen für die gesamte Kreditdauer gleich bleiben. Existiert schon vorab Bausparvertrag, so gewährt die Bank ein Bauspardarlehen. Da schon etwas Eigenkapital vorhanden ist, wird in der Regel auch ein etwas besserer Zinssatz gewährt.

Forward-Darlehen

Eine weitere Form der Finanzierung ist das Forward-Darlehen. Diese Variante wird häufig als Anschlussfinanzierung verwendet. Der Zinssatz wird zum jetzigen Zeitpunkt vereinbart, jedoch erfolgt die Auszahlung und gegebenenfalls auch die Zinsbindung erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit. Solch eine Finanzierung wird interessant, wenn die Zinsbindungsfrist für den Fixzinssatz schon ausläuft, jedoch die Laufzeit des Darlehens noch andauert.

Cap-Darlehen

Das Cap-Darlehen ähnelt dem Prinzip vom Annuitätsdarlehen. Der Unterschied liegt allerdings bei den Zinsen und daher auch bei der Sicherheit. Die Zinsen, die berechnet werden sind variabel. Dies bedeutet, dass je nach Wirtschaftslage und Darlehensart die Zinssätze sinken, aber auch steigen können. Da Baufinanzierungen längerfristig zu behandeln sind, kann niemand vorhersagen, ob die Zinssätze nach oben schießen. Einzig die Zinsobergrenze, der sogenannte Cap, mindert das Risiko.

Förderungen

Oft werden vom Land, aber auch von anderen Institutionen Förderungen für den Bau eines Eigenheimes gewährt. Wichtig ist es, sich vor der Entscheidung einer Finanzierung, sich über die verschiedenen Förderungen zu informieren. Durch die Wohnbauförderung wird die Errichtung von Wohnräumen durch Neubauten, Umbauten, Renovierungen oder Zubauten begünstigt. Die Richtlinien zur Förderung werden durch jedes Bundesland sind unterschiedlich. Gewährt werden Förderungen für Darlehen, Zuschüssen in der Rückzahlung von Darlehen, sowie auch einmalige nicht rückzahlbaren Zuschüssen. Ebenso kann das Land anbieten, die Bürgschaft für ein Darlehen zu übernehmen oder es wird eine individuelle Beihilfe angeboten.

Baufinanzierungsrechner kostenlos

Abhilfe kann der Baufinanzierungsrechner Österreich schaffen, um die passende Darlehensart und das optimale Angebot einer Bank zu finden. Der erste Schritt fürs neue Eigenheim ist der Baufinanzierungsrechner. Der kostenlose Baufinanzierungsrechner ermittelt unmittelbar, welche Konditionen bei den verschieden Banken gelten. Durch die individuelle Eingabe der Laufzeit und des gewünschten Darlehensbetrages ermittelt der Baufinanzierungsrechner Österreich die verschiedenen Angebote der Banken. Nun ist es wesentlich leichter, sich für eine Bank zu entscheiden. Da der Baufinanzierungsrechner kostenlos und vollkommen unverbindlich ist, kann man in aller Ruhe die Angebote prüfen und sich eventuell für die passende Variante entscheiden. Ob nun das Angebot angenommen werden soll, kann jeder für sich entscheiden. Positiv dabei ist, dass der Baufinanzierungsrechner Österreich eine Hilfe ist, die passende Bank für sich selbst zu finden. Um die weiteren Schritte für das Darlehen zu besprechen, ist immer das persönliche Gespräch mit dem Bankberater der richtige Weg. Eventuelle flexible Tilgungspläne, oder bessere Sonderkonditionen können dann noch besprochen werden, da diese nicht im Baufinanzierungsrechner berücksichtigt werden. Überlegenswert ist dann, ob sich ein Bankwechsel wegen ein paar differenzierenden Kommastellen des Zinssatzes auszahlt. Zu beachten ist, dass solch eine Finanzierung langfristig zu sehen ist. Dadurch wirken sich schon kleine, abweichende Kommastellen auf den Gesamtrückzahlungsbetrag aus.

Ein Vergleich der einzelnen Banken mit dem Baufinanzierungsrechner Österreich lohnt sich, da dieser kostenfrei, online, schnell und unverbindlich funktioniert. Somit verschafft der Baufinanzierungsrechner kostenlos die notwendige Information, um die passende Finanzierung zu finden und um sich den Traum vom Eigenheim mit ruhigem Gewissen erfüllen zu können.